Pages

Thursday, January 13, 2011

Pemberitahuan Keselamatan Rumah Anda

Kepada penduduk Raya Apartment

Kami pihak jmb ingin memaklumkan pada 2 minggu lepas .pihak kawalan keselamatan telah dapat menghalang kejadian pecah rumah daripada berlaku.Tempat kejadian di blok c.Penghuni rumah adalah berbangsa cina.Ketika membuat rondaan pihak kawalan keselamatan telah mendapati mangga kunci grill pemilik tersebut dalam keadaan tidak berkunci.Pihak polis telah di minta datang untuk mengesahkan ,pihak jmb cuba untuk menghubungi tuan rumah tetapi no tel tiada dalam rekod kami.Akirnya tuan rumah dapat di hubungi melalui jiran mereka dan tiada barang yang hilang.Kesimpulanya jika tuan puan pegi bercuti untuk tempoh yang lama.sila mengisi borang yang di sediakan di pejabat jmb untuk memudahkan pihak kawalan keselamatan memantau rumah anda.kejadian tersebut melibat dua buah rumah pada tingkat 2.Saya ingat perompak hanya menunggu masa untuk masuk bertindak.Akhir kata Pihak jmb berharap penduduk dapat mengenakan langkah pengawasan yang secukupnya terhadap rumah anda.Jika tuan/ Puan mendapati ada orang yang mencurigakan sila buat laporan pada pihak jmb. maklumbalas dari penduduk amat di perlukan untuk menghalang orang yang tidak bertanggungjawab ini.

Sekian terima Kasih
Suzaimi
Setiausaha JMB Raya Apartment

Sunday, January 9, 2011

PERATURAN RUMAH HOUSE RULES

RAYA APARTMENTS BANDAR COUNTRY HOMES

TARIKH :09 / 01 / 2011
KEPADA :PEMILIK KEDAI & PENGHUNI
PANGSAPURI RAYA, COUNTRY HOMES, RAWANG
DARIPADA:PENGERUSI JMB PANGSAPURI RAYA
PERKARA :PELAKSANAAN PERATURAN DALAMAN (HOUSERULES) DI PANGSAPURI RAYA
KEFAHAMAN & KELULUSAN PENDUDUK
___________________________________________________________________________
PEMBERITAHUAN


ADALAH DIMAKLUMKAN BAHAWA PERATURAN DALAMAN (HOUSERULES) PANGSAPURI RAYA AKAN DILAKSANAKAN MULAI 01HB FEBRUARI 2011.

PIHAK JMB INGIN MENGALU-ALUKAN SEMUA PENDUDUK PANGSAPURI INI UNTUK SAMA-SAMA MEMBERI MAKLUMBALAS DAN CADANGAN BERNAS TERHADAP ISI KANDUNGAN CADANGAN PERATURAN DALAMAN (HOUSERULES) INI. PERATURAN DALAMAN DIWUJUDKAN AGAR KITA SEBAGAI PENGHUNI MELALUI KEHIDUPAN DI SINI DENGAN LEBIH TERATUR, BERDISPLIN DAN BEREKTIKA.

ANDA DIBERI TEMPOH DUA (2) MINGGU DARI TARIKH MEMORANDUM INI UNTUK MENGHANTAR MAKLUMBALAS DAN SEKIRANYA SELEPAS TEMPOH TERSEBUT TIADA APA-APA MAKLUMBALAS MAKA KAMI BERANGGAPAN SEGALA YANG TERTERA DIDALAM CADANGAN PERATURAN DALAMAN INI DITERIMA DAN DIGUNAPAKAI.

SILA RUJUK DI PEJABAT JMB UNTUK MELIHAT ISI KANDUNGAN HOUSE RULES ATAU RUJUK DI LAMAN WEB JMB RAYA APARTMENTS UNTUK MENDOWNLOAD (MUAT TURUN) http://www.scribd.com/doc/46744948/RAYA-houserule#

DIHARAP ANDA TERUS MEMBERI KERJASAMA DALAM APA JUA BENTUK CADANGAN DAN PANDANGAN DEMI KESELESAAN KITA BERSAMA.

SEKIRANYA TERDAPAT SEBARANG PERTANYAAN, SILA HUBUNGI :-


EN ANJANG :019-2793665 EN FAIZAL : 012-6716466

CIK ILA : 019-3542552 EN SUZAIMI : 014-3305965

Pemberitahuan Kadar wang Penyelengaraan Yang Baru

PENDUDUK RAYA APARTMENTS BANDAR COUNTRY HOMES

TARIKH :05 / 01 / 2011
KEPADA :PEMILIK & PENGHUNI
PANGSAPURI RAYA, COUNTRY HOMES, RAWANG
DARIPADA:PENGERUSI JMB PANGSAPURI RAYA
PERKARA :KENAIKAN CAJ YURAN PENYELENGGARAAN BULANAN
___________________________________________________________________________
PEMBERITAHUAN


DIMAKLUMKAN KEPADA SEMUA PENDUDUK, PIHAK BADAN PENGURUSAN BERSAMA PANGSAPURI RAYA TELAH MEMUTUSKAN UNTUK MENAIKKAN YURAN PENYELENGGARAAN BULANAN SEPERTI BERIKUT:-

KADAR LAMA KADAR BARU
RM50.00 sebulan RM66.00 + rm6.60 sebulan
* sila rujuk perbelanjaan tetap bulanan yang dilampirkan.

OLEH YANG DEMIKIAN, BERKUATKUASA 1 JANUARI 2011, CAJ YURAN PENYELENGGARAAN & SINKING FUND YANG BARU AKAN DICAJ KEDALAM INBOIS TUAN / PUAN.

DIHARAP TUAN / PUAN DAPAT TERUS MEMBUAT BAYARAN PENYELENGGARAAN SERTA MENJELASKAN TUNGGAKAN BAGI MEMASTIKAN PANGSAPURI INI TERUS TERPELIHARA DENGAN SEMPURNA DAN TERATUR DENGAN MEMPUNYAI WANG YANG MENCUKUPI.

SEKIRANYA TERDAPAT SEBARANG PERTANYAAN, SILA HUBUNGI :-

CIK ILA: 019 - 3542552
EN Nadzara Shariff :019 2793665


LAMPIRAN PERBELANJAAN TETAP BULANAN


PANGSAPURI RAYA, COUNTRY HOMES, RAWANG
; PENGURUSAN HARTA DAN PENYENGGARAAN 224 UNIT PANGSAPURI DAN 12 UNIT KEDAI

Berikut disenaraikan jumlah perbelanjaan tetap bulanan pengurusan Pangsapuri Raya:-
BIL PERBELANJAAN JUMLAH
(RM)
1 Caj Pentadbiran & Pengurusan 2,000.00
2 Gaji Kerani dan Penyelia Bangunan 2,300.00
3 Pembersihan 1,000.00
4 Security (2 orang setiap syif) 5,200.00
5 Pencetakan invoice 350.00
6 Elektrik kawasan gunasama sebulan (purata) 600.00
7 Bil air kawasan gunasama sebulan (purata) 100.00
8 Pembaikan Am 300.00
9 Cadangan - Boomgate & CCTV System 770.00

JUMLAH PERBELANJAAN TETAP BULANAN 12,620.00
JUMLAH KUTIPAN 85% PADA KADAR RM66.00 SEUNIT 12,566.40
DEFICIT - 53.60
WANG PENJELAS (SINKING FUND) 6.60 per unit

Oleh yang demikian, setelah mengambil kira peratusan kutipan yang berjaya dikutip setiap bulan iaitu purata 56%( 160), pihak pengurusan menaikkan kadar yuran penyenggaraan bulanan kepada RM66.00 sebulan dan RM6.60 bagi caj Tabung Khas. Hal ini bertujuan memastikan operasi pengurusan dan pentadbiran di Pangsapuri Raya berjalan dengan lancar.

Sekian terima kasih.

PIHAK PENGURUSAN JMB